Solbjerg Søvej 10, Blegind

Landejendom · 201 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 16.550 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 16550 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.548 kr/m².6.667.178 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.623.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,37 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dørupvej 6B, Bjertrup 8362 Hørning	216 m²	5,1 km	02-10-2023	16.584.603 kr.	76.781 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	4,9 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	5,1 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	5,4 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	8,1 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	7,4 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	8,1 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	6,7 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	6,8 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu