Solbakkevej 3, Dalby

Villa · 147 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.933 kr/m².2.333.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.825.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	252 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	294 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	2,0 km	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	266 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	2,1 km	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	235 m	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	1,8 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	2,0 km	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	241 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	2,0 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu