Solbakkevej 20

Rækkehus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².988.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 13.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 19.298 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.258.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	55 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	71 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	76 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	100 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	106 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	120 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	126 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	735 m	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	768 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	771 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu