Solbakkevej 16, Dalby, 3630 Jægerspris — Villa · 263 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.988 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1988 m²
Indbygget garage: 47 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².2.612.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.866.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	252 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby 3630 Jægerspris	306 m²	356 m	26-12-2025	3.820.000 kr.	12.484 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	2,1 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	2,2 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	2,0 km	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	2,0 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	1,2 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	2,4 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	1,8 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	2,1 km	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu