Solbakkevej 12

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².1.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 14.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	11 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	72 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	448 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	660 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	679 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	102 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	799 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	735 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	853 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	762 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu