Solbakkevej 11, 4520 Svinninge — Rækkehus · 54 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.175 kr/m².953.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 16.043 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering744.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2016majEjerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	6 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	15 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	21 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	48 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	53 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	334 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	1,0 km	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	4,2 km	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	304 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu