Solbakken 14

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.893 kr/m².3.496.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 22.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.874.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,98 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 623.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg623.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	20 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Solbakken 6 3600 Frederikssund	108 m²	100 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	126 m	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	545 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	1,2 km	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	1,4 km	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	1,2 km	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	1,4 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	1,8 km	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,3 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu