Solbakken 11, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 126 m².2.888.298 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.608.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	40 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	79 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	59 m	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	130 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	160 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	36 m	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	70 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	117 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	112 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	326 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu