Solbakken 10, Ugelbølle

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 164 m².3.759.372 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.206.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	36 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	94 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	103 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	64 m	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	53 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	47 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	165 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	22 m	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Østergårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	374 m	08-06-2026	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	216 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu