Solbæk 21, Hejsager

Fritidshus · 53 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.787 kr/m².1.388.549 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,85 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	197 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	85 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	44 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	119 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	125 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,1 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	121 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,2 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	1,5 km	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	115 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu