Solbæk 13, Hejsager

Fritidshus · 73 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.311 kr/m².1.943.500 kr.
2Vores vurdering1.801.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
1996Bygget
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	60 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	50 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	250 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	214 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	330 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	134 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	166 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	330 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	141 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	1,1 km	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu