Sognevej 7, Enslev

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.373 kr/m².725.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,43 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, andet335.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,2 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	2,8 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,3 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,1 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	4,9 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,1 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	5,1 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	5,6 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	2,8 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	5,2 km	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu