Sognegårdsvej 15, 6990 Ulfborg — Villa · 131 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 35.327 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 35327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.729 kr/m².849.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognegårdsvej gns: 6.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.647 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.149.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	224 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	228 m	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	231 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	295 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,7 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	2,8 km	12-11-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	2,8 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,9 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,5 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	3,5 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu