Søvej 18, Feldballe

Fritidshus · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 90.190 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 90190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.700 kr/m².3.112.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.933.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 16, Feldballe 8410 Rønde	85 m²	30 m	31-07-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	9,9 km	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Hjejlevej 4 8410 Rønde	106 m²	10,0 km	24-10-2023	5.750.000 kr.	54.245 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	9,9 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	9,8 km	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	11,0 km	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	11,2 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	11,3 km	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	10,5 km	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	10,4 km	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu