Søstremosevej 21, 4400 Kalundborg — Villa · 79 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 20.480 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 20480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.254.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	2,1 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	3,1 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	4,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	4,7 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	3,7 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	3,6 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	3,2 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	2,3 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	3,7 km	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	3,6 km	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu