Søren Lofts Vej 9

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.678 kr/m².4.041.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.752.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	80 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	65 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Risdalsvej 26 8260 Viby J	115 m²	581 m	10-10-2023	3.425.000 kr.	29.783 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	892 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	994 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	1,2 km	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Anerovej 13 8260 Viby J	117 m²	861 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	1,3 km	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	1,0 km	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	558 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu