Søparken 2, 6990 Ulfborg — Villa · 64 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 521 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 11.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering581.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	575 m	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	841 m	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	127 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	455 m	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	657 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	116 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	131 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	725 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	692 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	692 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu