Søndre Kinkelgade 60

Villa · 114 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.984 kr/m².4.279.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.348.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,42 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, andet950.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	1,3 km	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	1,4 km	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	665 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	1,0 km	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	680 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	1,4 km	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	1,6 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	813 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	1,4 km	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu