Søndre Alle 1

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.583 kr/m².2.283.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.363.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	162 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	480 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	204 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	424 m	13-05-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	506 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	653 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	418 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	164 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	130 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	424 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu