Søndervej 4

Villa · 58 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 644 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 23.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+45,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.564.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.465.291 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.465.291 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	43 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	2,3 km	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	2,3 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	407 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	810 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	959 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	438 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	139 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Murervej 3, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	40 m²	2,4 km	29-05-2026	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	791 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu