Søndervangsvej 3

Villa · 185 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.324 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.552.411 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.978.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,60 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.062.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	204 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	672 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	638 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	226 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	488 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	150 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	1,2 km	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	475 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	658 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	907 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu