Søndervænget 25, Bjergby

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.399 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 7399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 175 m².1.557.325 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,79 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 764.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg764.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	295 m	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	70 m	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	225 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	204 m	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	112 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	477 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	678 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	515 m	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	465 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	500 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu