Søndervænget 23, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 156 m².767.676 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering733.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	71 m	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Søndervænget 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	129 m²	112 m	30-10-2024	690.000 kr.	5.349 kr./m²
Søndervænget 22, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	58 m	25-02-2025	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Søndervænget 35, Hvidbjerg 7790 Thyholm	128 m²	138 m	06-03-2024	742.000 kr.	5.797 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	203 m	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	443 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	94 m	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	65 m	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	265 m	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	629 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu