Sønderstrandvej 8, Landsende

Fritidshus · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 108 m².2.305.584 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.301.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2005Bygget
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	251 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	355 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	101 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	462 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	797 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	902 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,0 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	1,2 km	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	793 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,1 km	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu