Sønderstrandsvej 84

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 10.961 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 10961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.844.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	2,4 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	1,3 km	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	2,3 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	3,0 km	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Bastrup Vænge 3 4400 Kalundborg	119 m²	2,1 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	3,4 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	3,2 km	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	3,6 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	3,4 km	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	3,6 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu