Sønderstrandsvej 68

Villa · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 20.084 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 20084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.181.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1995 · Alm. Salg: 562.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg562.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	1,9 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	3,4 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,8 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	4,3 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	3,4 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	5,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	3,4 km	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	3,4 km	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	4,1 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	3,8 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu