Sønderstrandsvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.243 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.321 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.111.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	1,3 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	883 m	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	1,5 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	2,9 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	3,0 km	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	3,0 km	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	2,8 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	3,2 km	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	2,9 km	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	2,9 km	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu