Søndermarken 5

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².1.976.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 15.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	262 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	381 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	340 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	424 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	136 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	313 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	672 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	177 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	177 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	790 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu