Søndermarken 30

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.511 kr/m².2.408.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 15.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.251.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	231 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	601 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	587 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	768 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	681 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	705 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	815 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	658 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	460 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	573 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu