Søndermarken 24

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.405.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 15.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.578.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	64 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	273 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	258 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	468 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	517 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	419 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	546 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	486 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	870 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	891 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu