Søndermarken 12

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.488 kr/m².2.224.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 15.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 702.928 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg702.928 kr.
2009feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	132 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	119 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	486 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	598 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	329 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	585 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	671 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	573 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	465 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	687 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu