Sønderlundvej 4, Fjelstervang

Landejendom · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 708.400 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 708400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.021 kr/m².6.733.506 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)708400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.024.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,41 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.024.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte15.400.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	696 m	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	1,0 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	1,8 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	1,5 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	2,9 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	4,5 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	4,4 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	7,8 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	6,3 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	9,4 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu