Sønderholt 17, 9560 Hadsund — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.365.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering1.169.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	53 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	109 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	128 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	151 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	153 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	274 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	422 m	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	360 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	380 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	573 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu