Søndergade 46, 7741 Frøstrup — Villa · 81 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.110 kr/m².767.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 5.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 4.872 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering981.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,31 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	170 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	585 m	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	337 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	369 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	406 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	349 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	766 m	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	874 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	593 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Bulbjergvej 25, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	5,1 km	23-06-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu