Sønderdrivevej 13, Mølby

Fritidshus · 132 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.969 kr/m².2.934.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.538.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+293,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 391.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023900.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023391.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	543 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,1 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	901 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	628 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	650 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	934 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	895 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	1,3 km	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	923 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	849 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu