Sønderbyvej 15B, Sønderby

Rækkehus · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 7.333 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 7333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.346.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+665,54 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 316.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte316.500 kr.
1998jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	935 m	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Gulirisvej 34, Havneby 6792 Rømø	112 m²	941 m	14-08-2026	1.472.500 kr.	13.147 kr./m²
Gulirisvej 56, Havneby 6792 Rømø	112 m²	969 m	17-10-2024	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Gulirisvej 50, Havneby 6792 Rømø	112 m²	983 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Gulirisvej 44, Havneby 6792 Rømø	112 m²	998 m	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	977 m	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,0 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,0 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu