Sønderbyvej 15A, Sønderby

Rækkehus · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 7.333 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 7333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².1.497.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.744.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,34 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 316.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte316.500 kr.
1998jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	698 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,0 km	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Blåklokkevej 70, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	07-05-2026	1.835.000 kr.	18.918 kr./m²
Blåklokkevej 66, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,2 km	18-07-2026	1.845.000 kr.	19.021 kr./m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	963 m	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Gulirisvej 34, Havneby 6792 Rømø	112 m²	968 m	14-08-2026	1.472.500 kr.	13.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu