Sønderby Huk 16

Villa · 174 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderby gns: 11.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.628 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.527.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.400.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.400.000 kr.
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	114 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	114 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	431 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	536 m	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,1 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,1 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	1,1 km	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	595 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	379 m	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	559 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu