Sønderbrogade 96, 7160 Tørring — Villa · 104 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 14.139 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering978.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	718 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	899 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	251 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	617 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	305 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	320 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	1,3 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	834 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	993 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	710 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu