Sønderbro 29, 4. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1942

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2335 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.407 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.355.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 29, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	0 m	27-09-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv 9000 Aalborg	76 m²	67 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	93 m	24-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th 9000 Aalborg	70 m²	67 m	03-07-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	0 m	29-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Sønderbro 23, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	35 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Sønderbro 23, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	35 m	25-03-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sønderbro 23, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	35 m	19-09-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Sønderbro 29, 2. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	35.169 kr./m²
Sønderbro 29, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	24-02-2025	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu