Menu
For mæglere Log ind
Sønderbro 27, 4. tv.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønderbro 27, 4. tv.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1942

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2335 m²
Bebygget areal
467 m²
Erhvervsareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.894 kr/m².1.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.407 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering976.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.098.776 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 21, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²49 m05-03-2025970.000 kr.17.321 kr./m²
Sønderbro 21, 2. tv
9000 Aalborg		56 m²49 m12-03-20241.130.000 kr.20.179 kr./m²
Sønderbro 17, 1. th
9000 Aalborg		56 m²76 m14-09-20251.050.000 kr.18.750 kr./m²
Sønderbro 17, st. th
9000 Aalborg		56 m²76 m24-09-2024990.000 kr.17.679 kr./m²
Sønderbro 17, st. tv
9000 Aalborg		57 m²76 m08-05-20251.295.000 kr.22.719 kr./m²
Sønderbro 29, 2. th
9000 Aalborg		59 m²12 m14-04-20252.075.000 kr.35.169 kr./m²
Sønderbro 29, 3. th
9000 Aalborg		59 m²12 m24-02-20251.260.000 kr.21.356 kr./m²
Sønderbro 29, 4. th
9000 Aalborg		59 m²12 m14-05-20241.360.000 kr.23.051 kr./m²
Sønderbro 37, 1. th
9000 Aalborg		59 m²78 m14-02-20261.270.000 kr.21.525 kr./m²
Sønderbro 37, 3. th
9000 Aalborg		59 m²78 m18-03-20251.250.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden