Sønder-Vasevej 12

Fritidshus · 199 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 3.734 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.791 kr/m².5.864.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 33.935 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.680.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2018Ombygning
2016sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	112 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	74 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	267 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	128 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	183 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	502 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	351 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	703 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	777 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	718 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu