Sønder Lemvej 11, Sdr Lem

Villa · 108 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 19.989 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 19989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.709 kr/m².552.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering720.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
12. maj 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte2.625.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2009Bygget
1973apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,3 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,1 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	1,6 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,5 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	1,7 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	2,0 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	2,1 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	2,4 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,7 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,7 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu