Sønder Bygade 3, 1., Grejs, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.852 kr/m².2.129.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bygade 3, st., Grejs 7100 Vejle	99 m²	0 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Grejsdalsvej 326S 7100 Vejle	114 m²	2,1 km	26-10-2023	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,1 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ved Hammerværket 18, 2. tv., Grejsdalen 7100 Vejle	94 m²	2,3 km	08-06-2026	2.445.000 kr.	26.011 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	3,3 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Arne Poulsens Vej 8, st. tv 7100 Vejle	90 m²	3,9 km	27-01-2026	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Gl Jellingvej 8C 7100 Vejle	106 m²	5,0 km	02-01-2024	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Gl Jellingvej 13B, kl. 7100 Vejle	107 m²	5,0 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Smaragdvej 7, 3. tv 7100 Vejle	107 m²	5,1 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Jellingvej 12A, 1. 7100 Vejle	98 m²	4,9 km	30-03-2026	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu