Sønder Alle 2, 7760 Hurup Thy — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.820 kr/m².931.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 5.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	254 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	402 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	27 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	437 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	327 m	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	247 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	366 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	306 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	357 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	673 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu