Sømærkevej 4, Vedersø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 3.965 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 3965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.892 kr/m² × 45 m².985.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.285.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	437 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,1 km	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	478 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	650 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,6 km	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Svollingvej 111, Husby 6990 Ulfborg	52 m²	2,6 km	02-07-2025	1.775.000 kr.	34.135 kr./m²
Sundhuse 4, Vedersø 6990 Ulfborg	63 m²	738 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	1,4 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Revlingvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	67 m²	163 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	876 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu