Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 95, 4. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1070 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.554 kr/m².6.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.183.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden jun. 2023
699k11,8M22,9M34,0M45,1M199219962002200520112014201720202023202630. jun. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat6.183.439 kr.Markedet · 199245.105.876 kr.Markedet · 1994907.956 kr.Markedet · 1995928.692 kr.Markedet · 19961.186.164 kr.Markedet · 19971.150.956 kr.Markedet · 20012.166.696 kr.Markedet · 20022.522.340 kr.Markedet · 20032.603.556 kr.Markedet · 20041.992.276 kr.Markedet · 20052.520.180 kr.Markedet · 20072.773.008 kr.Markedet · 20102.809.512 kr.Markedet · 20112.631.636 kr.Markedet · 20122.728.728 kr.Markedet · 20133.684.204 kr.Markedet · 20143.780.000 kr.Markedet · 20154.176.684 kr.Markedet · 20164.007.124 kr.Markedet · 20174.918.644 kr.Markedet · 20184.500.036 kr.Markedet · 20194.533.300 kr.Markedet · 20204.043.304 kr.Markedet · 20216.149.196 kr.Markedet · 20225.656.932 kr.Markedet · 20235.768.712 kr.Markedet · 20243.786.588 kr.Markedet · 20257.189.452 kr.Markedet · 20264.451.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.183.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²0 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²90 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 89, 3.
1307 København K		104 m²50 m13-05-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1.
1307 København K		104 m²50 m03-09-20245.595.000 kr.53.798 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv
1307 København K		104 m²60 m02-05-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th
1307 København K		102 m²62 m25-03-20256.950.000 kr.68.137 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th
1307 København K		101 m²34 m14-10-20258.200.000 kr.81.188 kr./m²
Sølvgade 102, 3. tv
1307 København K		94 m²68 m21-06-20254.400.000 kr.46.809 kr./m²
Sølvgade 102, 4. tv
1307 København K		94 m²68 m03-04-20256.495.000 kr.69.096 kr./m²
Sølvgade 92, 2. th
1307 København K		90 m²29 m14-08-20256.400.000 kr.71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden