Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 104, st. tv.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i København K (1307). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1890

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 2720 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.221 kr/m².8.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.116.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 104, 2. th 1307 København K	189 m²	0 m	15-02-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th 1307 København K	189 m²	0 m	27-02-2025	17.650.000 kr.	93.386 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	150 m	22-05-2026	9.300.000 kr.	56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	150 m	23-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	150 m	19-01-2024	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv 1307 København K	164 m²	150 m	22-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 92, st. 1307 København K	138 m²	99 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	47.826 kr./m²
Sølvgade 26, 3. 1307 København K	242 m²	738 m	01-01-2026	5.275.000 kr.	21.798 kr./m²
Sølvgade 26, 2. 1307 København K	242 m²	738 m	01-01-2026	9.975.000 kr.	41.219 kr./m²
Sølvgade 104, st. th 1307 København K	108 m²	0 m	27-06-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu