Sølvgade 92, 4. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.225 kr/m².6.028.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.420.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.252.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.252.000 kr.
2013majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 92, 3. tv 1307 København K	89 m²	0 m	05-12-2023	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Sølvgade 92, 2. th 1307 København K	90 m²	0 m	14-08-2025	6.400.000 kr.	71.111 kr./m²
Sølvgade 92, 4. th 1307 København K	90 m²	0 m	26-05-2024	5.472.500 kr.	60.806 kr./m²
Sølvgade 87, 5. th 1307 København K	90 m²	56 m	01-01-2025	5.075.000 kr.	56.389 kr./m²
Sølvgade 102, 3. tv 1307 København K	94 m²	76 m	21-06-2025	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Sølvgade 102, 4. tv 1307 København K	94 m²	76 m	03-04-2025	6.495.000 kr.	69.096 kr./m²
Sølvgade 101, 3. th 1307 København K	80 m²	63 m	01-01-2025	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Sølvgade 86, 1. th 1307 København K	79 m²	53 m	09-06-2025	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th 1307 København K	101 m²	33 m	14-10-2025	8.200.000 kr.	81.188 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th 1307 København K	102 m²	56 m	25-03-2025	6.950.000 kr.	68.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu