Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 86, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
802 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.618 kr/m².5.096.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.680.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden jun. 2023
518k8,7M17,0M25,2M33,4M199219962002200520112014201720202023202630. jun. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.680.582 kr.Markedet · 199233.411.760 kr.Markedet · 1994672.560 kr.Markedet · 1995687.920 kr.Markedet · 1996878.640 kr.Markedet · 1997852.560 kr.Markedet · 20011.604.960 kr.Markedet · 20021.868.400 kr.Markedet · 20031.928.560 kr.Markedet · 20041.475.760 kr.Markedet · 20051.866.800 kr.Markedet · 20072.054.080 kr.Markedet · 20102.081.120 kr.Markedet · 20111.949.360 kr.Markedet · 20122.021.280 kr.Markedet · 20132.729.040 kr.Markedet · 20142.800.000 kr.Markedet · 20153.093.840 kr.Markedet · 20162.968.240 kr.Markedet · 20173.643.440 kr.Markedet · 20183.333.360 kr.Markedet · 20193.358.000 kr.Markedet · 20202.995.040 kr.Markedet · 20214.554.960 kr.Markedet · 20224.190.320 kr.Markedet · 20234.273.120 kr.Markedet · 20242.804.880 kr.Markedet · 20255.325.520 kr.Markedet · 20263.297.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 86, 1. th
1307 København K		79 m²0 m09-06-20255.495.000 kr.69.557 kr./m²
Sølvgade 101, 3. th
1307 København K		80 m²113 m01-01-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Sølvgade 17, 3. th
1307 København K		80 m²772 m21-01-20254.775.000 kr.59.688 kr./m²
Sølvgade 17, 1. th
1307 København K		80 m²772 m11-12-20233.850.000 kr.48.125 kr./m²
Sølvgade 17, 2. tv
1307 København K		79 m²772 m10-10-20244.300.000 kr.54.430 kr./m²
Sølvgade 15, 1. tv
1307 København K		81 m²788 m14-09-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Sølvgade 92, 3. tv
1307 København K		89 m²53 m05-12-20236.600.000 kr.74.157 kr./m²
Sølvgade 87, 5. th
1307 København K		90 m²25 m01-01-20255.075.000 kr.56.389 kr./m²
Sølvgade 92, 2. th
1307 København K		90 m²53 m14-08-20256.400.000 kr.71.111 kr./m²
Sølvgade 92, 4. th
1307 København K		90 m²53 m26-05-20245.472.500 kr.60.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden